ثبت - خدمات اداری - وکالت، اختلاف نظر در طرح دعوای اثبات مالکیت

وکالت، اختلاف نظر در طرح دعوای اثبات مالکیت

وکالت، دعاوی ملکی و قراردادها | دعاوی ابطال اسناد و اثبات مالکیت
موسه اریکه دادبان ایرانیان – دریافت مشاوره جهت وکالت، اثبات مالکیت فقط با یک تماس

اثبات مالکیت جزء دعاوی است که در خصوص پذیرش آن بین قضات اختلاف نظر وجود دارد؛ اما به نظر می رسد، غالب قضات در مورد پذیرش چنین دعوایی در مورد املاک ثبت نشده اتفاق نظر دارند؛ لیکن در باب املاکی که دارای سند مالکیت هستند دادگاه ها مطابق مواد 47 و22 فردی را مالک می شناسند که سند اصلی مالکیت به نام اوست و عقیده صاحب نظران مخالف با دعوای اثبات مالکیت در مورد املاک ثبت شده بر این است که در صورتی که در مورد املاک ثبت شده دعوای اثبات مالکیت را بپذیریم با صدور حکم به مالکیت صاحب سند عادی ملک هم زمان دارای دو سند رسمی خواهد بود، یکی نزد خوانده دعوی که برابر ماده 22 دارای اعتبار است و دیگری حکم قطعی مبنی بر اثبات مالکیت دارنده سند عادی و بر این اساس با طرح دعوای اثبات مالکیت در مورد املاک دارای سند رسمی مخالفت می کند؛ اما در مورد اراضی و املاک ثبت نشده، امکان طرح چنین دعوایی از دید غالب صاحب نظران وجود دارد در پاسخ به ایراد حقوق دانان در خصوص عدم قابلیت طرح دعوای اثبات مالکیت در مورد املاک دارای سند رسمی گفته شده که ایراد و انتقاد اظهار شده صحیح به نظر نمی رسد؛ چرا که با صدور حکم اثبات مالکیت در حقیقت اعتبار سند رسمی قبلی از بین رفته و با وجود تاریخ مؤخر حکم بر اثبات مالکیت، سند قبلی اثری ندارد.
به واقع مطلب مطروحه نمی تواند پاسخ کاملی بر انتقاد مخالفین اثبات مالکیت در حوزه املاک ثبت شده باشد؛ زیرا در هر حال وجود دو سند متضاد به ظاهر معتبر در مورد یک ملک در ید افراد جامعه چه بسا اعتبار و اهمیت اسناد رسمی را زیر سوال ببرد و مردم را نسبت به این اسناد بی اعتماد نماید؛ اما پر واضح است که پاک کردن صورت مسئله راهکار حل مشکل نیست همان طور که اقلیتی از قضات نیز با شرایطی عقیده بر پذیرش این دعوی دارند.
 
دیگر خدمات ما:
چک ، سفته ، مطالبه وجه ،ملکی،عمرانی
قراردادهای تجاری،پیمانکاری،بین الملل
خانواده،ارث, مواد مخدر
قبول کلیه دعاوی حقوقی و کیفری
کلاهبرداری، خیانت در امانت

تماس و مشاوره: 09108169149 - 09390858526
ارائه کلیه خدمات حقوقی
موسسه اریکه ایرانیان دادبان

وکالت ، اختلاف نظر در طرح دعوای اثبات مالکیت